茲有鶴山市營(yíng)泰投資發(fā)展有限公司、鶴山市僑鼎投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“鶴山市駿景灣匯悅住宅小區(qū)、鶴山市駿景灣品悅住宅小區(qū)”項(xiàng)目，現(xiàn)建設(shè)單位為調(diào)整小區(qū)未建住宅戶型以及優(yōu)化商業(yè)布局，向我局申報(bào)調(diào)整該項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖方案。
鶴山市駿景灣匯悅住宅小區(qū)項(xiàng)目調(diào)整如下：1. 11幢、12幢、13幢由原來(lái)兩梯三戶調(diào)整為兩梯兩戶的戶型，商業(yè)4輪廓相應(yīng)調(diào)整；2. 10幢、15幢在原來(lái)兩梯三戶的戶型基礎(chǔ)上對(duì)平面布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，商業(yè)3商業(yè)4輪廓相應(yīng)調(diào)整，結(jié)合商鋪的高度，調(diào)整10幢首層室內(nèi)地坪標(biāo)高（絕對(duì)標(biāo)高）；3. 6幢、7幢、8幢在原來(lái)兩梯兩戶的戶型基礎(chǔ)上對(duì)平面布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，樓棟整體往西北移約6～8米；4. 9幢由原來(lái)兩梯三戶調(diào)整為兩梯兩戶的戶型；5. 2幢、5幢由原來(lái)兩梯三戶調(diào)整為兩梯四戶的戶型，3幢由原來(lái)兩梯三戶調(diào)整為兩梯兩戶的戶型，2幢、3幢、5幢整體稍微往西北側(cè)移動(dòng)；6. 1幢在原來(lái)兩梯兩戶的戶型的基礎(chǔ)對(duì)平面布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；7. 各住宅的層數(shù)與原批復(fù)總圖的住宅層數(shù)保持一致；8. 主入口側(cè)增加商業(yè)6，主入口由商業(yè)及公共架空活動(dòng)場(chǎng)所組成，主入口標(biāo)高稍作調(diào)整；9. 商業(yè)5輪廓局部調(diào)整；10. 幼兒園的輪廓線微調(diào)；11. 物業(yè)管理用房從11幢首層調(diào)到2幢首層；12. 原位于5幢南側(cè)的老年人日間照料中心至社區(qū)配套用房的建筑內(nèi)，與社區(qū)配套用房合建，層數(shù)由原來(lái)的5層調(diào)整為6層，建筑高度由原來(lái)的 18.7m調(diào)整至22.1m，原老年人日間照料中心取消，沿街一側(cè)設(shè)置臺(tái)地綠化，對(duì)地下室側(cè)壁進(jìn)行綠化景觀遮擋。 綜上所述調(diào)整后，戶數(shù)、車位均相應(yīng)調(diào)整，但總計(jì)容建筑面積、綠地率、公建配套的建筑面積等指標(biāo)保持不變。
鶴山市駿景灣品悅住宅小區(qū)項(xiàng)目調(diào)整如下：1. 18幢、21幢、22幢、23幢在原來(lái)兩梯兩戶的戶型基礎(chǔ)上對(duì)平面布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，建筑高度由原來(lái)的98.5米、99.85米調(diào)整為97.8米；2. 22幢與23幢間距由原來(lái)的9.5米調(diào)整為13米。調(diào)整后的計(jì)容建筑面積、建筑密度、綠地率、戶數(shù)、車位數(shù)等保持不變。
現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)⒃撘?guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行公示。
具體建設(shè)方案可在下述公示地點(diǎn)和網(wǎng)站查詢。相關(guān)利害關(guān)系人如對(duì)該方案有異議，需以書面形式闡明觀點(diǎn)及理由，并需提供利害關(guān)系人證明文件復(fù)印件，于公示期間送至鶴山市自然資源局。書面意見(jiàn)投遞地址：鶴山市沙坪街道文華路102號(hào)鶴山市自然資源局，郵政編碼529700，書面意見(jiàn)投遞聯(lián)系電話：8881705。
公示地點(diǎn)：售樓部、施工現(xiàn)場(chǎng)出入口，共兩處。
公示網(wǎng)址：http://ibotme.cn/gzjg/sfbm/hsszrzyj/
公示時(shí)間：2025年6月4日至2025年6月13日
附件1：鶴山市駿景灣匯悅住宅小區(qū)規(guī)劃總平面圖方案調(diào)整公示.pdf
附件2：鶴山市駿景灣品悅住宅小區(qū)規(guī)劃總平面圖方案調(diào)整公示.pdf
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